划拨(划拨土地是永久产权吗) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、划拨土地是什么意思
- 2、划拨和出让有什么区别?
- 3、房产证上的划拨和出让是什么意思
划拨土地是什么意思
我国划拨土地使用权有以下含义:
1.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式。不论是何种形式,土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。
2.除法律、法规另有规定外,划拨土地没有使用期限的限制,但未经许可不得进行 *** 、出租、抵押等经营活动。
3.取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民 *** 核准并按法定的工作程序办理手续。
4.在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土地以外的土地,均按划拨土地进行管理。
划拨土地如何转为出让土地
1、以划拨方式取得的国有土地使用权需要 *** 的,应当报有批准权的人民 *** 批准(一般为土地所在的市、县人民 *** )。准予 *** 的,应当由受让方办理出让手续,缴纳土地出让金。应缴出让金更低不得低于该出让土地价格的40%。
2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和 *** 暂行条例》第十二条规定了不同用途的土地使用权出让更高年限:其中居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。所以具体地块的使用年限是按上述规定,在土地出让合同中约定的,不一定都是70年。
3、划拨土地补办出让手续的,出让年限自出让合同签订之日起算。
划拨和出让有什么区别?
土地使用权定义
土地出让的定义:出让土地是我国实行土地有偿使用制度以后出现的供地方式,用地人缴纳土地出让金,获得一定年限的国有土地使用权(要注意有使用年限)。
划拨土地是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式,有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。
划拨和出让是获得国有土地使用权的两种方式。
2.出让划拨的区别
划拨土地没有使用年限,但不能抵押、 *** 、出租,在 *** 的时候需要报国土资源局同意后,再补缴土地出让金才能获得出让土地。
出让土地有使用年限,但可以自由的 *** 、抵押、出租, *** 的时候随时可以办理,不需要国土资源局同意。
希望以上回复能够帮助到您!
房产证上的划拨和出让是什么意思
房本上的划拨与出让区别有土地性质的定义。出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨指土地使用者经县级以上人民 *** 批准,在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。它属于行政行为,而非民事行为。在划拨时,一般不设定土地使用权的期限,但设定了一定的限定条件,不得 *** 、出租和抵押。
房产证上的划拔和出让的区别:
1、性质不同
划拔是指经县级以上人民 *** 依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,出让是国家将一定地块的国有土地使用权,有期限地让与土地使用者使用。
2、出让方不同
土地划拔可以是县级划拨也可以是其他人员,出让只能是国家。
3、期限不同
划拨土地是无偿取得的国有土地使用权,是有偿、有期限的土地使用权转移。
扩展资料:
出让的方式:
拍卖出让:
拍卖出让国有土地使用权,是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。
招标出让:
招标出让国有土地使用权,是指市、县人民 *** 土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为。
挂牌出让:
挂牌出让国有土地使用权,是指出让人发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。
协议出让:
协议出让,是指土地使用权的有意受让人直接向国有土地的代表提出有偿使用土地的愿望,由国有土地的代表与有意受让人进行谈判和切磋,协商出让土地使用的有关事宜的一种出让方式。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民 *** 依法批准,可以以划拨方式取得:(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(四)法律、行政法规规定的其他用地。
划拨
相关阅读
- 社会保障卡怎么激活 - 鸿海伟业生活资讯网
- 小鬼当佳儿童摄影 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都北湖生态公园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都占地面积(重庆占地面积) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社会保险服务个人网站 - 鸿海伟业生活资讯网
- 雪上项目有哪些(雪上项目和冰上项目的区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 海洋公园攻略(长乔极地海洋公园攻略) - 鸿海伟业生活资讯网
- 郁金香花(郁金香花的寓意和象征) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都健康码(成都健康码变黄了怎么办) - 鸿海伟业生活资讯网
- 串串香 - 鸿海伟业生活资讯网
- 云计算公司(上海云计算公司) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国金证券 *** (国金证券 *** 销户) - 鸿海伟业生活资讯网
- 技术合同 - 鸿海伟业生活资讯网
- 请党放心强国有我心得体会 - 鸿海伟业生活资讯网
- 天生桥瀑布(天生桥瀑布景区 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 奥古布古(奥古布古水怪) - 鸿海伟业生活资讯网
- 乐迪口头禅 - 鸿海伟业生活资讯网
- 热水袋哪个品牌质量好 - 鸿海伟业生活资讯网
- 闯红灯查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都是一线城市吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 格调生活成都(成都格调餐厅) - 鸿海伟业生活资讯网
- 绵阳九皇山 - 鸿海伟业生活资讯网
- 工业用电价格表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 杰克琼斯是哪个国家的品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保转移手续(秦皇岛社保转移手续) - 鸿海伟业生活资讯网
- 9价疫苗价格(进口9价疫苗价格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 滑雪一日游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 贵阳周边游玩景点推荐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 小麦概念股 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都心理咨询(成都心理咨询价格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 房管所 *** (北京房管所 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- sk2大红瓶 - 鸿海伟业生活资讯网
- 吊丝日记 - 鸿海伟业生活资讯网
- 外出旅游必备 - 鸿海伟业生活资讯网
- 住房公积金贷款需要什么条件 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视剧评分排行榜(2021年电视剧评分排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 金琴牙科(金琴牙科医生) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么取公积金 - 鸿海伟业生活资讯网
- 捉妖记影评 - 鸿海伟业生活资讯网
- 深圳小学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 马博士游泳圈 - 鸿海伟业生活资讯网
- 全国十大名牌床垫(中国十大品牌床垫) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上映电影 - 鸿海伟业生活资讯网
- 元宵的 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都双子塔(成都双子塔多高) - 鸿海伟业生活资讯网
- 剑门关门票预订(剑门关门票免费) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大巴车票(大巴车票可以退票吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 复兴路24号院(复兴路24号院社区 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 张檬个人资料(张檬个人资料及图片欣赏) - 鸿海伟业生活资讯网
- 涠洲岛在哪个城市(涠洲岛在哪个城市?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 户口迁移申请 - 鸿海伟业生活资讯网
- 附近的地铁站 - 鸿海伟业生活资讯网
- 闯红灯查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电池十大名牌排名(中国电池十大名牌排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 好日子的图片 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都租房网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 康定住宿(康定住宿哪里经济实惠) - 鸿海伟业生活资讯网
- 幸福向前走 - 鸿海伟业生活资讯网
- 凤凰名城 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高速公路收费标准(高速公路收费标准2022) - 鸿海伟业生活资讯网